引言
在租赁房屋的过程中，签订预租房屋框架协议是保障双方权益的重要环节。本文将详细介绍预租房屋框架协议的模板以及其中的关键要素，帮助您轻松掌握这一环节。
预租房屋框架协议概述
定义
预租房屋框架协议，是指房东与租客在正式签订房屋租赁合同前，就房屋租赁的基本条件、权利义务等达成一致意见的协议。
目的
- 明确双方的权利和义务，避免租赁过程中的纠纷。
- 为正式签订租赁合同提供参考依据。
预租房屋框架协议模板
以下是一个预租房屋框架协议的模板，供您参考：
预租房屋框架协议
甲方（房东）：_________________
乙方（租客）：_________________
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋面积：_________________
3. 房屋结构：_________________
4. 房屋设施：_________________
二、租赁期限
1. 租赁开始日期：_________________
2. 租赁结束日期：_________________
3. 租赁期限：_________________
三、租金及支付方式
1. 租金：_________________
2. 支付方式：_________________
3. 支付时间：_________________
四、押金及退还
1. 押金：_________________
2. 退还条件：_________________
3. 退还时间：_________________
五、权利义务
1. 甲方权利：
a. 甲方有权对乙方进行房屋租赁资格审核；
b. 甲方有权要求乙方遵守房屋租赁相关规定；
c. 甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维修。
2. 甲方义务：
a. 甲方应保证房屋符合租赁要求；
b. 甲方应提供房屋相关证件；
c. 甲方应按时收取租金。
3. 乙方权利：
a. 乙方有权在租赁期间合理使用房屋；
b. 乙方有权对房屋进行合理装修；
c. 乙方有权要求甲方履行协议中的义务。
4. 乙方义务：
a. 乙方应按时支付租金；
b. 乙方应爱护房屋及设施；
c. 乙方应遵守租赁相关规定。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 甲方未按时提供房屋或提供不符合要求的房屋，应退还押金并赔偿乙方损失；
b. 甲方违反协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应责任。
2. 乙方违约责任：
a. 乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；
b. 乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。
七、争议解决
1. 双方应友好协商解决争议；
2. 如协商不成，可向有关部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
签订日期：_________________
预租房屋框架协议关键要素
房屋基本情况
- 房屋地址：确保地址准确无误，避免因地址问题产生纠纷。
- 房屋面积：明确房屋面积，避免因面积问题产生争议。
- 房屋结构：描述房屋结构，如楼层、户型等。
- 房屋设施：列举房屋内的设施，如家电、家具等。
租赁期限
- 租赁开始日期：明确租赁开始时间。
- 租赁结束日期：明确租赁结束时间。
- 租赁期限：明确租赁期限，如一年、两年等。
租金及支付方式
- 租金：明确租金金额。
- 支付方式：约定租金支付方式，如现金、银行转账等。
- 支付时间：明确租金支付时间，如每月初、每月底等。
押金及退还
- 押金：明确押金金额。
- 退还条件：约定押金退还条件，如房屋无损坏、设施完好等。
- 退还时间：明确押金退还时间，如租赁期满后一定时间内。
权利义务
- 甲方权利：明确甲方在租赁过程中的权利，如房屋维修、租金收取等。
- 甲方义务：明确甲方在租赁过程中的义务，如提供房屋、遵守协议等。
- 乙方权利：明确乙方在租赁过程中的权利，如合理使用房屋、装修等。
- 乙方义务：明确乙方在租赁过程中的义务，如按时支付租金、爱护房屋等。
违约责任
- 甲方违约责任：明确甲方违约时应承担的责任，如赔偿损失等。
- 乙方违约责任：明确乙方违约时应承担的责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。
争议解决
- 友好协商：双方应友好协商解决争议。
- 有关部门调解：如协商不成，可向有关部门申请调解。
- 法院诉讼：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。
总结
预租房屋框架协议是租赁房屋过程中的重要文件，了解协议模板和关键要素，有助于保障双方权益。在签订协议时，请务必仔细阅读协议内容，确保协议内容符合双方利益。