房地产权属是一个复杂的法律概念，涉及到多个方面，包括产权、使用权、收益权等。为了帮助读者更好地理解房地产权属的相关知识，本文将采用框架图解的方式，详细解析房产归属的相关问题。
一、房地产权属概述
1.1 房地产权属的定义
房地产权属是指房地产的权利主体对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
1.2 房地产权属的构成
房地产权属主要包括以下几种权利：
- 占有权：权利主体对房地产的占有权。
- 使用权：权利主体对房地产的使用权。
- 收益权：权利主体对房地产产生的收益享有权。
- 处分权：权利主体对房地产进行转让、抵押等处分行为的权利。
二、房地产权属框架图解
2.1 房地产权属主体
房地产权属主体主要包括以下几种：
- 自然人：指具有完全民事行为能力的个人。
- 法人：指具有民事权利能力和民事行为能力的组织。
- 其他组织：指不具备法人资格的组织，如合伙企业等。
2.2 房地产权属客体
房地产权属客体主要包括以下几种：
- 土地使用权：指权利主体对土地的使用权。
- 房屋所有权：指权利主体对房屋的所有权。
- 他项权利：指与房地产相关的其他权利，如抵押权、租赁权等。
2.3 房地产权属关系
房地产权属关系主要包括以下几种：
- 产权关系：指权利主体对房地产的占有、使用、收益和处分关系。
- 利益关系：指权利主体与房地产相关的利益分配关系。
- 责任关系：指权利主体对房地产相关责任的承担关系。
三、房产归属案例分析
3.1 案例一：夫妻共同房产
案例描述：李某与张某结婚，婚后共同购买了一套房产。离婚时，双方对房产归属发生争议。
分析：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，房产应按夫妻共同财产分割。
3.2 案例二：继承房产
案例描述：王某去世，留下一套房产。王某的子女对其房产归属有争议。
分析：根据《中华人民共和国继承法》规定，王某的子女作为第一顺序继承人，有权继承王某的房产。房产归属问题应通过继承程序解决。
四、总结
本文通过框架图解的方式，详细解析了房地产权属的相关问题。了解房地产权属知识，有助于我们更好地维护自身合法权益。在实际生活中，遇到房产归属问题时，应依法处理，确保自身权益。